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地產(chǎn)觀察 Watch
奢侈稅2周年，依舊怨嘆
2013-05-24第62期奢侈稅執(zhí)行將屆滿2年，原本政府信誓旦旦的認為，奢侈稅的實施，有助於房價回歸正常，不再受到投機客炒作，所以，「房價應(yīng)該會因此出現(xiàn)緩漲，甚至下跌?！?年過去了，大北地區(qū)房價統(tǒng)計還漲2成，這下該怎麼辦？
面對外界的撻伐，政府機構(gòu)已經(jīng)表示將會調(diào)整奢侈稅的執(zhí)行，是更嚴？還是放鬆？引起市場注意，基本上，實施2年的奢侈稅沒有達到政府預(yù)期效果，已經(jīng)讓相關(guān)單位臉上無光，所以，當奢侈稅進行檢討的時候，為了挽回顏面，肯定不會在新版奢侈稅中「降低門檻」，所以，趨嚴的可能性大幅提高，問題是，「真的有效嗎？」
奢侈稅屆滿2年 房價怒漲逾2成
奢侈稅實施兩年以來，大臺北地區(qū)房價依然驚驚漲，漲幅都超過2成之多；顯示房價並未因量能緊縮而止?jié)q，這點奢侈稅上路前學(xué)者預(yù)測房價將下修說法大相逕庭，因此又有學(xué)者轉(zhuǎn)而提出『奢侈稅成功轉(zhuǎn)嫁買方』論。若以同樣兩年期時間作比較基準，據(jù)《住展雜誌》先前..詳情
信義調(diào)查：奢侈稅滿2年檢討「應(yīng)該從嚴」
奢侈稅上路後即將屆滿2周年，信義房屋統(tǒng)計奢侈稅前後房市表現(xiàn)變化，奢侈稅剛發(fā)酵後的一年期間，對於房市的影響是「顯著有效」，房市呈現(xiàn)「量急縮、價止?jié)q」，雖然奢侈稅達到以量制價的效果，但光靠奢侈稅並未能逆轉(zhuǎn)市場上的供需結(jié)構(gòu)，資金、低利與穩(wěn)定的就..詳情
房價沒跌！奢侈稅將滿2年 7成認為房價未受壓抑
房市擺脫2012年低潮，2013年逐步回溫，到了6月時如同房市緊箍咒的奢侈稅就屆滿2年，部分屋主物件陸續(xù)解禁，房市是否將呈現(xiàn)另一番新氣象？根據(jù)有巢氏房屋以及好房網(wǎng)共同進行的線上調(diào)查「奢侈稅滿2年房市民調(diào)」，高達7成民眾認為奢侈稅施行2年，並沒有明顯壓..詳情
奢侈稅實施近2年！北市漲2成，新北市漲5成
即將屆滿2年的奢侈稅，在4月整體交易量來看，皆較3月及2012年增加不少，可見因受限2年的物件已經(jīng)紛紛湧入市場，帶動一波交易潮。太平洋房屋行銷部協(xié)理林銘傑表示，從國泰房地產(chǎn)指數(shù)來看，奢侈稅施行前兩年臺北市平均房價60.88萬/坪，至今已漲至73.26萬/坪，..詳情
奢侈稅將滿2年，房價「沒跌！沒跌！」
公寓過去因都更題材效應(yīng)發(fā)酵，使房價鍍金不少，不料受文林苑事件波及，使公寓的買氣受阻，但4月北市中古屋的交易量，仍比3月增幅達11%。全國不動產(chǎn)總經(jīng)理石吉平表示，在實價登錄上路的觀望期過後，第二季房市適逢奢稅實施即將屆滿兩年，加以北市寸土寸金，..詳情
壓不下來！無畏奢侈稅 全臺買氣「強強滾」
4月五都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)分別於這兩天陸續(xù)公佈，五都成交達20,949戶，較3月成長8.7%。全臺都會區(qū)房市普遍增溫，五都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)較2012年同期增加15.1%，單月觀察，臺中市月增13.5%表現(xiàn)亮眼，交易氣氛最為熱絡(luò)。永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，美..詳情
實價登錄週年檢討，中央將更嚴？放鬆？
居住正義的實價登錄制度，有所謂的「實價登錄地政三法」，係指不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理條例、地政士法及平均地權(quán)條例，於2011年12月13日立法院三讀通過之修正條文中，皆有要求實價申報登錄，故合稱實價登錄地政三法。行政院核定實價登錄2012年8月1日施行迄今，將滿..詳情
思考3原則！奢侈稅明年恐有新法上路
特種貨物及勞務(wù)稅(奢侈稅)實施將滿2年，面對年來實施的成效，財政部將從3方向進行檢討，不過，根據(jù)相關(guān)官員私下表示，「奢侈稅的課徵應(yīng)該不會停止，如果過去2年執(zhí)行效果不佳，不排除再加大力道，延長執(zhí)行年限。」財政部長張盛和則表示，6月將提出檢討方案，..
結(jié)語 : 定調(diào)！房市不怕奢侈稅
